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Kaufen oder Mieten?
Das ehrlichste Duell.

Beide Wege, echte Zahlen, ein Ergebnis. Vergleiche Vermögensaufbau, monatliche Kosten und Opportunitätskosten über 10–30 Jahre.

Kostenlos · Anonym · Ohne Anmeldung

Kaufen oder Mieten?
52 %
der Deutschen würden gern kaufen
∅ 350.000 €
Durchschnittspreis Eigentumswohnung
25+
Kaufpreisfaktor in Großstädten
Rechner
Dieses Tool ersetzt keine professionelle Beratung.

Was du erfährst

Echte Zahlen statt Bauchgefühl.

Monatliche Kosten

Kreditrate vs. Miete — was kostet dich welcher Weg wirklich pro Monat?

Vermögensaufbau

Immobilienwert vs. Kapitalmarkt — wer hat nach 20 Jahren mehr?

Opportunitätskosten

Was passiert mit dem Eigenkapital, wenn du es nicht in Beton steckst?

Gesamtbilanz

Alle Kosten, alle Renditen — ein klares Ergebnis für deine Situation.

Für wen

Erste Wohnung oder Kapitalanlage — der Rechner klärt auf.

Ich überlege zu kaufen

Du spielst mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Der Rechner zeigt dir, ob sich das bei den aktuellen Preisen und Zinsen für dich lohnt — oder ob dein Geld am Kapitalmarkt besser aufgehoben wäre.

Ich bin zufriedener Mieter

Du mietest gerne — aber fragst dich, ob du langfristig einen Fehler machst? Der Rechner zeigt dir, wie viel Vermögen du als disziplinierter Mieter aufbauen kannst.

So geht's

Drei Schritte zum Ergebnis.

1

Daten eingeben

Kaufpreis, Eigenkapital, Miete, Zinssatz und Anlagehorizont.

2

Ergebnis vergleichen

Käufer-Vermögen vs. Mieter-Vermögen auf einen Blick.

3

Entscheidung treffen

Mit echten Zahlen statt Bauchgefühl — für deine Situation.

Kaufen oder Mieten — in 60 Sekunden.

Kostenlos, anonym, ohne Anmeldung.

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FAQ

Häufige Fragen.

Ja, vollständig kostenlos und ohne Anmeldung. Es werden keine persönlichen Daten gespeichert.

Nein — das ist eine bewusste Vereinfachung. Kapitalerträge werden mit 26,375% besteuert, selbstgenutztes Eigentum nach 10 Jahren steuerfrei. Für eine steueroptimierte Analyse empfehlen wir eine unabhängige Finanzberatung.

Der Kaufpreisfaktor ist Kaufpreis geteilt durch Jahresmiete. Ab einem Faktor von 25 gilt Kaufen oft als teuer. In München liegt der Faktor bei über 30.

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Dieser Rechner dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Finanzberatung. Alle genannten Zahlen beziehen sich auf den Stand 2024.