Spekulationssteuer Rechner — Immobilienverkauf Steuerlast berechnen

Spekulationssteuer berechnen

Gib Kauf- und Verkaufsdaten ein. Der Rechner berechnet den Spekulationsgewinn unter Berücksichtigung der bereits beanspruchten AfA, die Steuerlast und den Netto-Erlös nach allen Kosten.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %), ggf. Makler (3–6 %). Addiere alle Positionen.

Bereits beanspruchte AfA: Summe aller AfA-Beträge, die du in bisherigen Steuererklärungen als Werbungskosten abgesetzt hast. Findest du in deinen Anlage-V-Bescheiden.

Verkaufskosten: Maklerprovision, Vorfälligkeitsentschädigung, Kosten für Löschungsbewilligung, Wertgutachten. Laufende Kosten (Hausgeld, Zinsen) zählen nicht.