Kaufpreisaufteilung Rechner — Grund & Boden vs. Gebäude

Berechne die Kaufpreisaufteilung deiner Immobilie in Grundstücks- und Gebäudeanteil. Zeigt AfA-Basis, jährliche Abschreibung und Steuerersparnis. Kostenlos & sofort.

Rechner

Kaufpreis der Immobilie (€)*

Bodenrichtwert (€/m²)*

Grundstücksfläche gesamt (m²)*

Miteigentumsanteil (%) — bei ETW, sonst 100*

AfA-Satz*

Persönlicher Grenzsteuersatz (%)*

Kaufpreisaufteilung online berechnen

Gib Kaufpreis, Bodenrichtwert und Grundstücksdaten ein. Der Rechner berechnet den Grundstückswert, den Gebäudeanteil und die resultierende AfA samt Steuerersparnis.

Bodenrichtwert: Kostenlos abrufbar über das BORIS-Portal deines Bundeslandes (z.B. boris.nrw.de, bodenrichtwerte.bayern.de). Nutze den Wert zum Kaufzeitpunkt.

Miteigentumsanteil: Bei Eigentumswohnungen aus der Teilungserklärung (z.B. 82,45/1000 = 8,245 %). Bei Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern im Alleineigentum: 100 %.

AfA-Satz: 2 % für Gebäude ab 1925, 2,5 % für Altbauten vor 1925, 3 % degressive AfA für Neubauten mit Bauantrag ab 2023.

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