Mietrendite Rechner — Brutto, Netto & nach Steuern berechnen

Berechne Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite nach Steuern. Inkl. AfA, Finanzierung und Steuereffekt. Kostenlos & sofort.

Rechner

Kaufpreis (€)*

Kaufnebenkosten (%)*

Jahreskaltmiete (€)*

Nicht umlegbare Kosten pro Jahr (€)*

Darlehenssumme (€)*

Zinssatz (% p.a.)*

Anfängliche Tilgung (% p.a.)*

Gebäudeanteil (%)*

AfA-Satz*

Persönlicher Grenzsteuersatz (%)*

Mietrendite berechnen

Gib Kaufdaten, Mieteinnahmen, Finanzierung und Steuerparameter ein. Der Rechner zeigt vier Rendite-Ebenen auf einen Blick — von der simplen Bruttomietrendite bis zur EK-Rendite nach Steuern.

Nicht umlegbare Kosten: Verwaltung, Instandhaltung, Leerstandsrisiko, nicht umlagefähiges Hausgeld. Faustregel: 20–30 % der Jahreskaltmiete.

Gebäudeanteil: Bestimmt die AfA-Basis. Typisch 60–80 %. Nutze unseren Kaufpreisaufteilung Rechner für eine genauere Berechnung.

Grenzsteuersatz: Dein persönlicher Einkommensteuersatz auf den letzten verdienten Euro. Typisch 35–42 % bei Gutverdienern.

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